ADRESSLAGE: Helle Bürofläche in bester Lage direkt an der Außenalster

Objekt ID 14108

 
 

Eckdaten

Wohnfläche:89 m²
Gesamtfläche:89 m²
Buerofläche:89 m²
Anzahl Zimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Anzahl Etagen:1
Baujahr:1848
Kaltmiete:2.136,00 €
Nebenkosten:293,70 €
Warmmiete:2.429,70 €
Lieferung:kurzfristig nach Vereinbarung
  
Courtage:3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution:3 Nettokaltmieten

Objektbeschreibung

- Helle modernisierte Bürofläche in bester Lage mit Alsterblick
- 2 schöne helle Räume, ein dritter kleinerer Raum
- Küchenpantry
- 2 Bäder, davon eins mit Dusche
- gepflegtes, denkmalgeschütztes Haus um 1848
- mind. 4 Außenstellplätze anmietbar
- im Frühjahr diesen Jahres werden nach Aussage des Eigentümers einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. das Treppenhaus, Klingelanlage mit Videoüberwachung, Briefkastenanlage, Außengeländer u.a. 
- usw.

 

- Angeboten wird hier eine sehr repräsentative Bürofläche mit allerbester Adresslage
- der ideale Mieter benötigt eine "normale Bürofläche" ohne großem Publikumsverkehr ( wie bspw. Arztpraxen)
- 1 Abstellraum im Keller
- Indexmiete

Besonderheit: 
Der Nachbarmieter auf gleicher Ebene sowie dem Souterrain hätte bei Bedarf die Möglichkeit - neben den beiden als Optionale Räume bezeichneten Flächen - noch weitere Räume unterzuvermieten. Bitte sprechen Sie Herrn Müller-Klug bei uns im Haus an, falls die beworbene Fläche von Lage und Ausstattung Ihren Bedürfnissen entspricht, Sie aber einen größeren Platzbedarf haben.

Ausstattungsbeschreibung

- Repräsentatives über die Grenzen hinaus bekanntes denkmalgeschütztes Haus die sog. "Sloman-Burg" von 1848
- gepflegtes Haus mit Marmortreppenhaus
- Bürofläche im Hochparterre mit teilweise Alsterblick
- ca. 89 m² Bürofläche
- bei größerem Platzbedarf besteht die Möglichkeit zwei weitere Räume 13,5 m² und 16,8 m² also in der Summe ca. 30 m² dazu zu mieten (siehe Grundriss "Optionale Räume")
- Parkettfußboden
- weiße Wände
- renovierter Zustand
- moderne Sanitäranlagen (2 Bäder, 1 davon als Duschbad)
- kleine Pantryküche
- 1 Abstellraum im Keller
-

Lage

- Absolute Adresslage: Harvestehuder Weg
- Hamburg Rotherbaum direkt an der Außenalster
- gute Anbindung an die Innenstadt, Dammtorbahnhof und den Flughafen (ca. 15-20 Min.)
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar (Buslinie 109 bzw. 19)
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes etc. fußläufig in wenigen Minuten