Luxus kernsanierte Altbauwohnungen im Grindelviertel

Objekt ID 14102

 
 

Eckdaten

Wohnfläche:113 m²
Anzahl Einheiten:10
Anzahl Zimmer:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Anzahl Wohneinheiten:10
Anzahl Etagen:1
Baujahr:2019
Kaufpreis:1.165.000,00 €
Lieferung:kurzfristig nach Vereinbarung
  
Courtage:Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten (Käufer- und Verkäuferanteil) sind allein vom Käufer zu tragen. Im Ankaufsfalle hat der Käufer an die Firma Müller-Klug & Krüll Immobilien GmbH & Co. KG eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.

Objektbeschreibung

Traumhaft schönes Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900, welches grundlegend und sehr hochwertig entkernt und saniert wurde. Das Haus mit insgesamt 10 Einheiten verfügt über einen modernen, gläsernen Fahrstuhl und einen großen Kellerbereich mit Fahrradraum.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnungen und des Gemeinschaftseigentums lässt keine Wünsche offen. Mit unglaublich viel Herzblut wurde hier ein Altbau saniert, der in der Qualität und der Auswahl der Materialien jedem hochwertigen Neubau den Rang abläuft. Schon der Eingang und das Treppenhaus in seinen grauen Farbtönen mit dem gläsernen Fahrstuhl lässt Sie erahnen, wie es in den Wohnungen aussehen wird. Modernste Technik gepaart mit liebevoll restaurierten alten Stilelementen, glatt verputzte Wände, schöne breite Holzdielen, Bankiraiholz auf den rückwertigen Balkonen, großzügige Bäder, Abstellkammern, Balkon vorne und hinten, hohe Decken mit fantastischem Stuck, teilweise Kamin, all dies können Sie in diesen zeitlos schönen Wohnungen erwarten. Die Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.
Die Wohnungsgrößen beginnen bei ca. 113 m² im Hochparterre und 125 m² auf den Etagen, welche sich auf 4 Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie Küche und Flur verteilen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im lebendigen und repräsentativen Stadtteil Rotherbaum. Herrschaftliche Mehrfamilienhäuser verleihen diesem Viertel ein besonderes Flair. Die Nähe zur Alster und der Innenstadt bieten hohe Lebensqualität. Theater, Museen, Restaurants und die Universität sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die beliebten Wochenmärkte vor dem Völkerkunde Museum und im Turmweg befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für den täglichen Bedarf gibt es darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, wie Metzger, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Supermärkte. Die Alster lädt zu entspannten Spaziergängen ein und auch der renommierte Sport-Club „Club an der Alster“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus oder mit dem eigenem Auto in wenigen Minuten erreicht. Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in großer Auswahl in unmittelbarer Umgebung vorhanden.