Traumhafte 4 Zi.-Gartenwohnung in Hamburg-Rotherbaum

Objekt ID 14094

 
 

Eckdaten

Wohnfläche:276 m²
Anzahl Zimmer:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Tiefgaragenplätze:2
Anzahl Etagen:1
Baujahr:2010
Kaufpreis:3.610.000,00 €
Lieferung:kurzfristig nach Vereinbarung
  
Courtage:Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten (Käufer- und Verkäuferanteil) sind allein vom Käufer zu tragen. Im Ankaufsfalle hat der Käufer an die Firma Müller-Klug & Krüll Immobilien GmbH & Co. KG eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.

Objektbeschreibung

• Moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung hinter herrschaftlicher Fassade
• Nur wenige Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt
• Helle vier Zimmer-Maisonettewohnung auf ca. 276 m² Wohnfläche mit großer Terrasse und Garten
• Exklusiver, loftartiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum einzigartig gestalteten Garten
• Drei ruhig gelegene Schlafzimmer
• Zwei moderne, hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Bäder sowie ein Gäste-WC
• Spektakuläre, lichtdurchflutete Galerie
• Sehr schöne Design-Einbauküche von Poggenpohl mit Miele-Geräten
• Großer Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Großzügige Deckenhöhen von bis zu 6 Metern 
• Raumhohe Fensterfronten sorgen für viel Licht und helle Räume
• Ausgeklügeltes Lichtkonzept inkl. Bodenleuchten
• Hochwertiges Eichenparkett
• Idyllischer Garten im Sondernutzungsrecht mit großzügigen Terrassen und einer Südwest-Ausrichtung
• Zwei überdachte Balkone mit Blick ins Grüne
• Alarmsystem
• Großzügiger Abstellraum im Keller
• Zwei Tiefgaragenstellplätze im Haus je 45.000 EUR

Lage

Die Immobilie befindet sich im lebendigen und repräsentativen Stadtteil Rotherbaum. Herrschaftliche Stadtvillen und
Mehrfamilienhäuser verleihen diesem Viertel ein besonderes Flair. Die die Nähe zur Alster und der Innenstadt bieten hohe Lebensqualität. Theater, Museen, Restaurants und die Universität sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, wie
auch die beliebten Wochenmärkte vor dem Völkerkunde Museum und im Turmweg befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Alster lädt zu entspannten Spaziergängen ein und auch der renommierte Sport-Club „Club an der Alster“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus oder mit dem eigenem Auto in wenigen Minuten erreicht. Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in großer Auswahl in unmittelbarer Umgebung vorhanden.