Charmante 3 Zi.-Jugendstil Bürofläche in HH-Rotherbaum

Objekt ID 14093

 
 

Eckdaten

Buerofläche:48 m²
Anzahl Zimmer:3
Etage:3
Anzahl Etagen:4
Baujahr:1900
Warmmiete:950,00 €
Miete:Inklusivmiete
Lieferung:01.07.2019
  
Courtage:3 Monatsmieten zzgl. gesetzt. MwSt.
Kaution:3 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Das schöne unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. um 1900 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die teilweise gewerblich genutzte Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss. Ein Fahrstuhl ist ab dem Hochparterre und bis ins Zwischengeschoss vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gewerbliche Fläche innerhalb einer Wohnung, quasi eine Art Büro-und Wohngemeinschaft. Die klassischen drei ineinander übergehenden Räume, die zum Mittelweg ausgerichtet sind verfügen über eine Fläche von insgesamt ca. 48 qm. Die einzelnen Flächen der Zimmer betragen ca. 12 qm, 22 qm und 14 qm. Das große Zimmer verfügt über einen Süd-Westbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die St. Johannis Kirche. Wunderschöner Parkett-bzw. Dielenfußboden, glatt verputzte Wände und viel Lichteinfall sorgen für eine unglaublich angenehme Atmosphäre. 
Im hinteren Teil der Fläche befinden sich ein WC und eine Küche, die mitgenutzt werden können. 
Die übrigen Räume werden vom Hauptmieter genutzt, der viel Zeit in seinem Zweitwohnsitz verbringt und vormals die gewerblichen Räume selbst genutzt hat.

Die ausgeschriebene Miete ist als Pauschalmiete zu verstehen. Sie umfasst sämtliche Nebenkosten, Heizkosten, Elektrizität, die Fahrstuhlnutzung sowie InternetWlan. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Pkw Plätze können u.U. nebenan in der Tiefgarage angemietet werden.
Bei Bedarf können alle oder einzelne auf den Bildern sichtbare Möbel und Einrichtungsgegenstände (z.B. Schreibtisch, Stuhl, Sofa, Bücherregale usw.) kostenlos genutzt werden. Eine komplett freie Lieferung ist jedoch auch möglich. 

Was Sie noch wissen sollten: 

Bitte keine Haustiere und nur Nichtraucher

Sollten Sie Interesse an dieser sehr charmanten Bürofläche haben, melden Sie sich bitte bei Herrn Müller-Klug, der Ihnen auch für Rückfragen sehr gerne unter 040 - 47 33 29 zur Verfügung steht.

 

Lage

Pöseldorf, Hamburg-Rotherbaum.

Der Mittelweg verläuft vom Bahnhof Dammtor im Süden bis zum Harvestehuder Weg. Das Haus befindet sich genau in der Mitte neben dem Pöseldorfcenter und vis a vis der Kirche St. Johannis. Hier finden Sie hochwertige Geschäfte, Galerien und Restaurants und mit dem Pöseldorf-Center vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine Tiefgarage. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Buslinie 109 fährt quasi vor der Tür und zu der U-Bahn Haltestelle Hallerstraße sind es nur wenige hundert Meter.